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Property for sale on the French Riviera

From Menton to Saint-Tropez, the French Riviera holds the most international property market in France. You will only find private sellers here: no agency commission between the owner and you.

Properties in French Riviera

Studio cabine vue mer – Résidence Cap Esterel, Saint-Raphaël | Piscines & Golf — Saint-Raphaël
Private seller

€140,000

Studio cabine vue mer – Résidence Cap Esterel, Saint-Raphaël | Piscines & Golf

Saint-Raphaël, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Niché au cœur de la prestigieuse résidence fermée Cap Esterel, sur la Côte d'Azur, ce studio cabine vous offre une opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre d'exception face à la Méditerranée. Idéalement situé à Saint-Raphaël, entre mer et nature, ce bien constitue un investissement de choix pour une résidence de vacances alliant confort, sécurité et art de vivre à la française. D'une surface de 23 m² parfaitement optimisée, ce studio cabine bénéficie d'une vue mer qui en fait un bien unique à ce prix sur la Côte d'Azur. L'espace, intelligemment agencé, comprend une pièce de vie lumineuse, un coin nuit privatif et toutes les commodités nécessaires pour profiter pleinement de séjours ensoleillés sur la Riviera française. La résidence Cap Esterel est l'une des destinations balnéaires les plus prisées du Var. Véritable village de vacances haut de gamme, elle propose à ses résidents un cadre de vie exceptionnel avec pas moins de cinq piscines, dont certaines avec vue sur la mer, ainsi qu'un parcours de golf intégré au domaine. Gardiennage 24h/24, accès direct à la plage, commerces, restaurants et animations : tous les services sont réunis pour un séjour sans contrainte. Entouré par le massif de l'Estérel, classé parmi les plus beaux paysages naturels de France, et à quelques minutes seulement de la ville animée de Saint-Raphaël et de ses commodités, ce studio vous place au cœur d'un environnement à la fois sauvage et privilégié. Les amateurs de randonnée, de sports nautiques et de gastronomie méditerranéenne trouveront ici un cadre idéal. Que vous souhaitiez en profiter pour vos propres vacances ou le rentabiliser grâce à la location saisonnière — particulièrement dynamique dans ce secteur très demandé —, ce studio représente une acquisition stratégique à un prix d'entrée attractif sur l'un des marchés immobiliers les plus porteurs de la Méditerranée. Un bien rare, une adresse d'exception : Cap Esterel incarne le meilleur de la douceur de vivre azuréenne.

House
23 m²
Living area
0 m²
Land
1
Room
1
Bedroom
1
Bathroom
Propriété de luxe avec discothèque dans le Var, Roquebrune-sur-Argens, France,83380 — Roquebrune sur argens
Private seller

Propriété de luxe avec discothèque dans le Var, Roquebrune-sur-Argens, France,83380

Roquebrune sur argens, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Entre particuliers Roquebrune-sur-Argens, France,83380 Localisation Situation calme et résidentielle, avec vue panoramique sur la mer qui s étend de la baie de Saint Raphaël jusqu au golf de Saint Tropez à 20 mn en bateau de Cannes à 40 mn de l aéroport de Nice. à 5 mn des commerces et des plages Description Villa de luxe offrant …

House
Magnifique appartement vue mer Nice — Nice
Private seller

Magnifique appartement vue mer Nice

Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur

appartement Villa dernière étage pleine vue mer terrasse 65 M2 séjours 60 M2 entièrement climatisé 4 garages

Apartment
T4 de prestige Cannes Croisette, Cannes, France,06400 — Cannes
Private seller

T4 de prestige Cannes Croisette, Cannes, France,06400

Cannes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Entre particuliers Cannes, France,06400 Vente appartement de prestige à Cannes (06400) sur Immovitrine International Fabuleux, appartement situé dans la résidence de très haut standing de la Croisette, face au Palais des Festivals. Ce vaste appartement 4 pièces de 112 m² LC, dispose d une exposition plein sud vue mer et Palais des festivals. Appartement neuf avec des matériaux haut de gamme. Ce bien d exception est …

Apartment
Villa + appartements dans Résidence Golfe de Saint Tropez, Grimaud, France,83310 — Grimaud
Private seller

Villa + appartements dans Résidence Golfe de Saint Tropez, Grimaud, France,83310

Grimaud, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Entre particuliers Grimaud, France,83310 Localisation VOTRE RETRAITE AU SOLEIL A GRIMAUD – GOLFE DE SAINT TROPEZ Au cœur d’une région de caractère, dans le Golfe de Saint Tropez où terre et mer se mêlent et où le soleil brille plus de 300 jours par an… A 2 kilomètres du centre historique de Grimaud et de ses ruelles pittoresques et à seulement également 2 kilomètres …

Apartment
Villa de prestige vue mer Bormes-les-Mimosas, Bormes-les-Mimosas, France,83230 — Bormes les mimosas
Private seller

Villa de prestige vue mer Bormes-les-Mimosas, Bormes-les-Mimosas, France,83230

Bormes les mimosas, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Entre particuliers Bormes-les-Mimosas, France,83230 Localisation Cette luxueuse propriété est située à Bormes les Mimosas dans le Var et a été construite dans un cadre naturel exceptionnel. Villa de prestige au charme exceptionnel offrant une vue panoramique sur la mer. Description Jardin paysager d environ 6500 m2 est relié à la mer par un escalier permettant un accès privatif à une crique. Son architecte s est …

House
Duplex T3 à L Escarène, proche Nice — Lescarene 2
Private seller

Duplex T3 à L Escarène, proche Nice

Lescarene 2, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Entre particuliers , France,l escarène, france Particulier vend, sans commission d agence, appartement T3 à l Escarène (proche Nice) Localisation: A 25 km de Nice, au coeur du village de l Escarène. Dans une rue très calme. Description: Au 2° étage d une maison de village, entièrement rénové avec goût. Belles prestations. Superficie carrez: 74,32 m², superficie totale: 108.59m² (mansarde) séjour très lumineux de 33 m2, cuisine …

Apartment
Villa provençale au calme proche Hyères, La Londe-les-Maures, France,83250 — La londe les maures
Private seller

Villa provençale au calme proche Hyères, La Londe-les-Maures, France,83250

La londe les maures, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Entre particuliers La Londe-les-Maures, France,83250 Particulier vend, sans commission d agence, maison à La Londe les Maures Localisation Dans un domaine privé résidentiel, calme, entouré des collines de la Londe les Maures. A proximité de nombreuses plages, du golf de Valcros et de toutes les commodités. A 12 km de l’autoroute, …

House
Belle villa sur vue mer Côte d Azur – Saint Raphaël, France — Saint raphael
Private seller

Belle villa sur vue mer Côte d Azur – Saint Raphaël, France

Saint raphael, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Entre particuliers , France,saint raphael, france Particulier vend sur la commune de Saint-Raphaël, sans commission d agence Localisation: A environ 3 km de Saint Raphaël, villa située sur la corniche de Boulouris. A 34 km de Cannes par la Corniche d Or de l Esterel, un des plus beaux sites de la Côte d Azur. Plein sud face à la mer. Proche du Casino, …

House

One coastline, several markets

The Riviera is not a single market. Nice sustains a year-round urban market, driven by residents and supported by the metropolitan economy. Cannes and Antibes live largely off seasonal and international buyers. Saint-Tropez and the Maures massif operate as an almost self-contained luxury market, barely sensitive to the wider cycle.

The price gap between the seafront and a hillside three kilometres inland can be double, for an equivalent view. It is worth widening your search perimeter before ruling out an area on budget alone.

What to look at before buying

Many coastal villas are built on slopes. Check the condition of the retaining walls and whether a geotechnical survey exists: this is the single biggest source of disputes after completion.

In wildfire risk zones, clearing vegetation around the property is a legal obligation of the owner and non-compliance is penalised. Ask about the area concerned before you sign.

Seasonal letting

Holiday letting requires registration with the local town hall in most coastal municipalities, and several of them cap the number of nights or require compensation for whole homes. The rules change from one commune to the next: check them for the specific town, not for the region.

Seasonal yields are real but uneven. A prudent calculation rests on the high season — June to September — and treats the rest of the year as a bonus.

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